❮
9❯
  • 89
    her gündem olduğunda yazacağım. 2.3 milyar tl’lik finansal borç için en az 20 milyar ciro yapacak yeri satıyoruz.

    --- alıntı ---

    dursun özbek: "riva projemiz var. riva projemizde hala 130 tane satılabilir villa galatasaray'a aittir. bunu da takribi geliri yaklaşık olarak 3 milyar tl mertebesinde

    --- alıntı ---

    https://x.com/.../1732438263204364731

    sayın başkan bu açıklamayı 6 aralık 2023 tarihinde yapmış.
    hadi emlak konutun karını da verdik diyelim.
    2 milyar alacağız diyelim.
    daha bunun leo residences projesi var.
    başkan floryayı yine satsın ama bunu banka borcu için yapıyorum demesin.
  • 1
    yüklenici firmaya 400 milyon euro civarı (biraz yukarı olur) verilecek olan kurtuluş projemiz. önümüzdeki günlerde dursun özbek yönetimine bu yüzden yüklenecekler ki biz de bu yüzden bu durumun pozitif taraflarını anlatalım. hakan can abimizin yayınından aldığım bilgileri buraya aktaracağım.
    öncelikle yüklenici firmadan 80 milyon civarı başlangıç ödemesi alınıp bankalar birliğinden çıkılacak. bunun önemi; eğer bu projeyi kendimiz yapmaya kalkarsak hem artan maliyetler hem de her sene bankalar birliğinden gelecek olan fahiş faiz ödemesi kulübün projeyi yapım aşamasında da elini kolunu bağlayacak. yani 80 milyonun karşılığı en az 200 milyon euro diyebiliriz. ayrıca erden timur'un projeyi kendimiz yaparsak 10 milyar tl kulübün kasasına girecek demişti. şimdi o paradan daha fazlasını yüklenici firma ile alacağız. ayrıca riva'da bile hala satılmayı bekleyen 130 adet villa varken kendimiz florya'da bunların hepsinin satılmasını beklersek işler planlandığı gibi gitmeyebilir. uzun lafın kısası galatasaray buradan 400+ ileride ödemesi gereken faizler, vs... derken 600 milyon euro üst bir gelir elde edecek. bu da tl cinsinden güncel kur ile 20 milyar tl üzeri bir para oluyor. yani yönetim söz verdiği geliri kulübe sağlamış oluyor.
    bankalar birliğinden her ne olursa olsun bu mayısta çıkacağız diyen yönetim bu on ödemeye mi muhtaç diye soran arkadaşlar olacaktır ki ben de dün dinlerken bunu sordum kendime. benim düşüncem elde bir miktar para var ama bankalar birliği ödemesinden tam anlamı ile çıkmaya yetmiyor diye tahmin ediyorum. ayrıca gelen para ile de şampiyonluk sonrası ilk transferleri geciktirmeden yapmak istiyoruz diye düşünüyorum. tabi bazı soruların cevabı yönetimde olduğu ve finans işlerinde cahil biri olduğum için programda bahsedilmeyen şeyler hakkında bir fikir beyan edemiyorum. sadece yönetimin kararına güveniyorum. umarım en kısa zamanda bu anlaşmadan çıkıp florya için de yüklenici firma ile anlaşmayı yaparlar.

    not: yüklenici firma akp'li bir kodaman olabilir ki florya işinde para çok iktidar bize tek yedirmek istememiş olabilir. (tamamen kişisel tahmin çünkü bir ihale süreci olmayacak diye tahmin ediyorum)

    edit: bu iş seçim sürecini en çok etkileyecek konuların başında geliyor. hatta tek konu bu olabilir. gerçekten değeri nedir bilmiyorum ama insanların bir değer biçerken gelecekteki yapılması gereken ödemeleri de cepte sayarak yapmaları daha hakkaniyetli olur. belki 400 değil ama 600'e yakın bir ödeme almak daha hakkaniyetli olabilir. ama dediğim gibi gerçek değeri hakkında bir fikrim yok. tek bildiğim bu inşaat işlerinde elindeki malın değerinin önemi alıcı varsa vardır. yoksa elindeki 10 milyarlık malı kimseye satamiyorsan ve paraya da ihtiyacın varsa bir anlami olmuyor maalesef.
  • 231
    yani bir bit yeniği bekliyordum ama bu kadar alenen oldu bittiye getirilmesini de beklemiyordum. geçmiş olsun, galatasaray'ın son kurşunu da heba edilmiştir.

    özelden neye dayanarak bunu yazdığımı soranlar olmuş, toplu cevap:

    hikaye yaklaşık şöyle: inşaat işlerinin tam göbeğinde olanlar tarafından 800-900 milyon dolarlar konuşulurken, işler "küskün" eski bir eski başkana devrediliyor, on yıldır genel kurullara bile katılmayan bu başkan birden ön plana geçiyor, önce 300-400 milyon dolar lafları ediyor, sonra tutarı daha da düşürüyor her konuşmasında. türkiye'nin en değerli semtinin en değerli arazisi için devamlı bir inşaat işleri çok zayıf algısı yapılıyor. 1-2 şov yapılıyor sanki ihale canlı yayınlanacakmış gibi, ama bomboş. ardından çok uygun koşullarda kullanılan kredinin çok acil kapatılması gerekiyor gibi bir algı yaratılıyor. herkes toplu para gelsin de gerisi önemli değil psikolojisine sokuluyor. en sonunda da başkan çıkıp şunu diyor: "galatasaray florya ihalesi sonuçlanmıştır. bitmiştir. önümüzdeki hafta, sonuçlanan ihale hakkında bilgilendirme yapacağız. ihalenin yeniden yapılması söz konusu değildir."

    bu yazılanlardan başka kaynak isteyen varsa grok'a sorsun bende bu kadarı var.
  • 29
    bu projedeki büyük olan sorun kendimiz yapmamız veya bir firma ile anlaşmamız değil, projenin getirisi hakkında.

    dursun özbek tarafında olanlar "kendimiz yaparsak 450-500m $, firmaya verirsek 400m $" fiyat bilgisinden bahsediyor. özbek'in rakibi süheyl batum ise elinde ıslak imzalı teklif olduğunu belirtip, fiyatları gelir gider olarak (yakındaki bir projeyi örnek göstererek) nasıl hesapladığını açıkladığı halde, dursun özbek'in aldığı teklifler hakkında yaklaşıkta olsa bir rakam bilgisi vermemesi kendisine olan güvenimi azaltıyor. "sizin hesabınızda şu şu rakamlar yanlış, doğrusu budur." demek zor olmamalı.

    süheyl batum kendimiz yaparsak karımız net 900m $ diyor bu rakam doğruysa bir firmaya versek en az 750-800m $ getirisi olmalı.

    süheyl batum'un açıklamalarında iddia ettiği "dursun özbek’in birçok genel kurul üyemize ifade etmiş, florya’nın yabancı menşeili bir şirkete 400 milyon dolara satıldı, 70 milyon dolar avans alınacak " suçlamalarına cevaben başkan dursun özbek, "gs başkanlık makamına saygı gösterilmeli", "peşkeş diye bir şey olamaz", "gs için en iyisini yapmaya çalışıyoruz" gibi politik laflar söylemeyi bırakıp rakamlar ile konuşmalı. tv programında anlaşama yok dedi ama bir türlü "beklediğimiz gelir budur" demiyor böyle devam ederse seçimi kaybedebilir.

    son olarak; bu memlekette, bu bölgede m2 fiyatlarını ve m2 inşaat maliyetlerini sadece bu iki başkan adayı mı biliyor? neden 3. şahıslar, emlak uzmanları, bilgili inşaat firmalarından fiyat bilgisi, görüşü duymuyoruz? gs üyeleri içinde bu işi bilen emlak uzmanları, inşaatçılar yok mudur? birileri neden ortaya çıkıp "doğru rakam budur" demiyor? bu zor bir şey olamamalı.
  • 176
    son zamanlarda futbol takımı özelinde iyi sonuçlar aldığımız için pek umursanmayan ancak en az şampiyonluklar kadar ehemmiyeti olan ihale. bugün 1. oturumu gerçekleştiriliyor. sözlükte bu kadar az entry girilmesi enteresan.

    ihalenin sonuçlarından çok endişeleniyorum, umarım en iyi şekilde atlatırız.

    ekleme: kalan 4 firmadan bilmediğimiz bir firma daha çekildi ve 3 firma kaldı teklif veren. cuma günü nihai teklifler verilip sonuçlandırılması bekleniyor ihalenin.
  • 125
    300 milyon ile hiçbir derde deva olmayacak eldeki gayrimenkul. hele bu yönetimin asla ama asla satılmasına, işletilmesine izin vermemesi gerekiyor. galatasaray asla ama asla borçsuz bir kulüp olmayacak. tıpkı diğer türk kulüpleri gibi. borç her zaman vardı ve her zaman olmaya devam edecek. eldeki malı bu kadar satmaya çalışmaktaki tek sebebi aradaki insanların alacakları ranttır. yoksa bu para galatasaray'ın hiçbir ama hiçbir derdine de-va-ol-maz!
  • 128
    bir pazarlıkta razı olacağın fiyatı söylersen kimse sana bunun üstünü teklif etmez. adnan polat'ın gerçekçi olalım diye 300 milyon değer biçmesi arazinin büyük ihtimalle onun da altında bir edere elden çıkarılacağını gösteriyor.

    kerem aktürkoğlu'nu 12 milyona satan, sergio oliveira'dan üste 6 milyon euro verip çıkan yönetim, bir şeyler değişmezse bu işte de bizi baya kayba uğratacak gibi görünüyor.
  • 60
    bir inşaatçı olarak 200 milyon dolar maliyeti biraz fazla buldum...

    300 milyon dolar kazanç hanesine yazılacaksa metre kare başına 1000 dolardan mı satacaklarını anlamadım. 150 bin metrekare inşaat alanına kaç daire yapılacağını, bu dairelerin ortalama metrekaresini öğrenirsek muhtemelen hesabı yapabiliriz tabi ama bence 200 milyon dolar fazla.

    ama 1 milyar gelir elde etme potansiyeli olan bir arsa için;

    inşaat firmasının kazancını
    inşaat maliyetini göz ardı etmemek gerekiyor.

    galatasaray'ın bence bu ekonomik koşullarda kazanabileceği maksimum bedeli 600 milyon dolardır. bunun üstü mucize olur.

    erden timur'un bahsettiği 1 milyar dolar gelir elde ihtimali maliyetine katlanarak inşaatı galatasaray'ın yapması üzerine bir söylem olduğunu da unutmamak lazım.
  • 180
    bir aksilik olmazsa bugün yarışta kalan 3 firma eksiklerini tamamlandığı tekliflerini tekrar kulübe verecekler. kulüp ikisine teşekkür edip kazanan ile devam edecek.

    sonra 1 ay kadar bu kazanan ile oturulup anlaşma yazılacak. 1 ayda kitabe mi yazılıyor esprileri var ama hiç bilmem, sadece aktarmış olayım.

    sonra izinler vs. başvurular yapılacak. kulüp eğer allah'ın sevgili kuluysa seneye bu zamanlar kazma vurulacak.

    kazanan firmadan dileyelim ki talep edilen peşinat alınacak ama bugün mü, önümüzdeki ay mı yoksa seneye mi onu öğreniriz.

    bu peşinat ile (başka yerden gelir yaratılamazsa) önce florya üstündeki yıllardır var olan ama göz ardı edilen ve bir anda bu proje ciddiye binince "aaa vardı lan!" diye hatırlanan temlikler kalkacak.

    geriye kalan parayla da inşallah bankalar birliğinden çıkılacak.

    dediğim gibi inşaat seneye başlayacak. söz konusu peşinat hariç 2030 gibi de inşallah esas projeden gelir sağlanmaya başlanacak.

    ve yine inşallah bu gelir bir fonda toplanıp hikayenin riva projesi gibi planlanan ile gerçekleşen arasında dağlar kadar fark ile sonlanması öncelenecek.

    1 milyardan açılan kapı 300 milyon civarı kapanacak. bazı kişiler nasıl yaptık ama diye gerine gerine dolaşacak. diğer bazı kişiler de kafalarında "ulan bu fark nasıl oluştu, yine mi tufaya geldik?" diye diye ölüp gidecek.

    kulübümüz için en hayırlısını dilerim.
  • 221
    muhtemelen ihale iptal edilecek. gelen tepkilerden sonra kolay kolay bahsedilen paralara bu imzalar atılamaz ki dünkü pilavda da üyeler baya tepki göstermişler. sermaye artış kararı da bence bununla ilgili. muhtemelen ordan gelecek parayla bankalar birliği'nin kalan borcunu kapatıp florya'yı bekletecekler. sponsorluk gelirlerinin artıp banka borçlarının kapatıldığı ortamda florya inşaat sektörü şu haldeyken acil de değil.
  • 215
    tam beklediğim gibi.

    erden timur pasifize edildi, kendisinin modelinden de vazgeçildi.

    sonuç adnan polat’ın minimum dediği rakamlara bile ulaşılamadı. 800 milyon dolarlardan 300 milyon dolara eyvallah diyecek duruma geldik.

    yetmedi bu modele fenerbahçe ve beşiktaş uyandı, ataşehir ve fulya’da benzer projelere giriyorlar emlak konutla.

    daha değerli arazide utanmasak daha az kazanacağız.

    bu tekliflerle bu projeye onay veren haindir.
  • 97
    bu projedir ki akbabaları, işe yaramazları, iz bilmez, yol bilmezleri bizlerle baş başa bırakan. projeden kazanılacağı konuşulan 1 milyar euro'lar, bir anda yavaş yavaş 300 milyon euro'ya indi. projeyle alakalı isimler arttıkça galatasaray'a kalacağı vaat edilen para ters orantılı seyrediyor.

    dursun aydın özbek'in galatasaray ile alakalı bir derdi olsaydı, erden timur gibi bir adamı kaybetmezdi. dursun aydın özbek'in bir galatasaray gibi bir derdi olsaydı geçmişte alacakları için resmi yöntemlerle kulübünü şikayet etmek yerine sulh yoluna giderdi. o dönemde de florya'yı peşkeş çekmek için tüm adımları ve anlaşmaları yapmış fakat rahmetli mustafa cengiz kendisinin tekerine çomak sokmuştu.

    her şey ortadayken hala umutlanmak saçma. bu adamlar galatasaray'ımı yiyorlar. göz göre göre. anlata anlata yiyorlar. hiç bir sözleri tutmamış dursun aydın özbek ve yönetimi bir şekilde istifa ettirilmezse yakın gelecekte ve hatta orta vadede başarı bize hayal.

    artık şu noktaya geldim, kime peşkeş çekecekseniz çekin, galatasaray'ımı daha fazla rezil etmeyin. beni okan buruk, icardi, muslera, torreira, fatih demireli ve ayhan akman gibi bu kulüp için gecesini gündüzüne katan, dertlenen adamlarla baş başa bırakın. yeter.

    son sözüm galatasaray kulüp üyelerine! bence en büyük sorumlu kendileridir. tarihte kendileri kadar işe yaramaz, basiretsiz, rüşvet sever ve kalitesiz bir güruh olmamıştı. bu kadar kaliteli eğitim almış, burjuvazinin paçalardan aktığı gruptan ne bir aday çıkarabiliyor ne de kulüpte yaşanan rezilliklere karşı mantıklı bir duruş sergilenebiliyor. yazık!

    tabi ama yaşanan bu yozlaşmanın sebebi bu proje için konuşulan paraların büyüklüğüyle doğru orantılı. bunu göremeyecek kadar kör değiliz. belli ki üyelerin önemli bir kısmına da vaat edilen şeyler var. ama siz paraları yerken biz galatasaray'a kalpten bağlı insanlar, kafaları yiyeceğiz.

    eğer galatasarayımın bir kuruşuna göz diken, kendi menfaati için hayatta aldığımız zevklerin en güzeline, aşkımıza el uzatanlar varsa ve buraları okuyorlarsa sözüm size:

    burnunuzdan gelsin. çoluğunuzdan çocuğunuzdan çıksın. hakkınız yensin, tek kelime edemeyin. çaresizliği yaşayın siz de...

    kopamıyoruz tabi, aşk bu, tutunacak dal ve umut arıyoruz. umutlarımız icardi ve okan buruk. onları da küstürürseniz o florya'yı başınıza yıkarlar.
  • 269
    kronolojik sıradan bağımsız;

    kâr paylaşımına gerek olmadan kulübün öz sermayesi ile projeyi yaparak daha fazla para kazanmasını savunan erden timur’un afaroz edilmesi

    yıllardır kulübe küstüm diye trip atan adnan polat’ın, dursun özbek’in altında birden bire kulübe hizmet aşkının alevlenmesi

    adnan polat’ın geçmişte eski ali sami yen stadından taşınırken yaptıkları

    kemerburgaz’ın galatasaray’a tahsisi ile bürokratik işlemlerin jet hızıyla çözülmesi ve galatasaray’ın florya’dan çıkışı

    ihale sürecinin bi garip sürdürülmesi ve neticelendirilmesi

    ihaleyi kazanan firmanın hükümete yakın oluşu

    yukarıdaki gelişmelerin her biri bir puzzle parçası gibi. rakamlar azmış çokmuş kısmına girmiyorum bile. bu parçaları bir araya getirdiğinizde ortaya hoş bir tablo çıkıyor mu? bence çıkmıyor.
  • 198
    galatasaray'ın soyulacağı proje. dursun aydın özbek ve adnan polat bazılarının istediğini yapacaklar.

    artık üzerine konuşmak da faydasız. erden timur kulüpten uzaklaştığı gün bu işin galatasaray'ın zararına sonlanacağı belliydi.

    şampiyonluk yolunda konsantrasyon dağılmasın diye muhalefete ara verdik ama onlar da bu işi şampiyonluk haftalarına boşuna getirmedi.

    geç olmadan, galatasaray'ın geleceği yok olmadan yönetim istifa!
  • 81
    galatasaray tarihinde benim okuduğum veya bizzat dönemlerine şahitlik yaptığım başkanlar içerisinde 4 kötü başkan var. bunların başını burak elmas çekiyor ancak onun rezilliği sportif anlamdaydı.

    2-3 ve 4. sıradakilerin her biri o kadar iddialı ki, kimi 2. sıraya koysam diğerlerine haksızlık olur. bunlar özhan canaydın, adnan polat ve dursun aydın özbek.

    projenin başında zamanında galatasaray'ın borç yükünü katlayan, ali sami yen stadından apar topar taşınmamıza vesile olmuş adnan polat ile icraatlarını anlatmaya gerek olmayan dursun aydın özbek var.

    bu projeden 1 milyar dolar bekleniyordu. önce 600 oldu şimdi de 300. projenin başında adnan ve dursun olduğu sürece ben 300 milyon dolar gelirse ona dahi şükrederim. reeldeki beklentim proje bittiğinde galatasaray'ın borcunun artması.
  • 206
    nivak
    toplam tutar: 560 milyon dolar türkerler
    toplam tutar: 586 milyon dolar falan vermiyor. onlar projenin tüm parası. paranın yüzde 50sini teklif ediyorlar.

    yani rams 300 ama 25 peşinat
    nivak 280 ama 50 peşinat
    türkerler ise 290 ama 24.5 peşinat teklif ediyor.

    üstelik nivak ve türkerler tl üzerinden teklif yaptı. şuan herkes yanlış giriyor bilgileri. herkes rams'a sövüyor muhtemelen ama en iyi teklif onların.
tümünü göster
❮
9❯
App Store'dan indirin Google Play'den alın