galatasaray'ın gayrimenkulleri

• 37

  --- alıntı ---
  
  bankalara faiziyle 2,7 milyar borç var. kemerburgaz, mecidiyeköy, florya’daki projeleri yaptıktan sonra galatasaray’ın elinde bugünkü rakamlarla 7 milyar liralık fonu olacak. borçlarını ödemiş bir kulüp olacağız. 2,5-3 yıl sonrasına gittiğimizde galatasaray’ın borcu yok ve 7 milyar liralık bir fonu var. 'hemen gidelim şu futbolcuyu alalım' diye bir şey yok. bu fon galatasaray’ın ana parası ve kimse buna dokunamaz. galatasaray’ın önümüzdeki 25 yılına garanti altına alacak bu fonun ancak getirisinden yönetimler faydalanabilir. bunlara da genel kurul karar verecek.
  
  --- alıntı ---
  
  dursun özbek
• 7

  yıllar önce sn. selahattin beyazıt'ın kulübümüze kazandırdığı araziler sayesinde bugün bir şeyler yapabiliyorsak, yıllar sonrası için de bazı yatırımlar yapmalı kulübümüz. dursun denilen adam, riva ve florya projesini anlatırken elbette geleceği de düşünerek çeşitli yerlerde toprak alacağız/alıyoruz gibi bir şeyler söylemişti. mustafa cengiz yönetimi'nin bunun doğruluğunu ve niteliğini araştırması gerekir. doğru ve düzgün ise ne ala, değilse yatırım mutlaka düşünülmelidir.
  
  galatasaray'ın geleceği için bugünden yapılması gereken yeni yatırımlardır.
• 24

  'son bir iş' için tekrar başa gelmeye çalışan galatasaray tarihinin en kötü başkanının ellerini ovuşturarak talan etmeyi beklediği finansal varlıklar. o son bir iş de galatasaray'ın bu varlıkları.
  
  doğru değerlendirilirse galatasaray'ın kurtuluşu bunlardan geçiyor ama zor. çok zor. yeğenini kendi otelinde konaklatıp faturasını kulübe gönderen zihniyet buraları kendi cebini doldurmak için üç otuz paraya rezil rüsva edecek.
• 1

  ekşide bir entryde rastladığım gayrimenkullerdir. https://eksisozluk.com/entry/58905178
  kabaca bir hesapla 2 milyar dolarolduğu yazıyor. yani bizim var olan borç 327 milyon iken, gayrimenkul değerimiz 2 milyar dolar. varlık içinde yokluk gibi bir şey. bu arazilerin değerlendirilmesi ile alakalı bilgisi olan arkadaşlar varsa, başlık altında fikir belirtmeleri hepimizin yararına olur.
  edit: hagi uyardı; florya arazisinin sadece yüzde 20'si bizimmiş. yüzde 100 değil, yüzde 20 olsun, o da olur... :)
  
  "şikeden değil! gelirlerin giderleri karşılamadığı finansal durumdan dolayı alınan bir cezadır ve yönetimin beceriksizliği çok açıktır.
  
  varlık içinde yokluk çeken galatasaray'ın mal varlıklarını düşündükçe bu duruma düşmesinin sebeplerini araştırmak gerekiyor.
  
  galatasaray'ın borcu.
  galatasaray spor kulübünün 2016 yılı itibari ile toplam borcu : 919,4 milyon lira.
  
  galatasaray'ın gayrimenkulleri :
  
  gayrimenkul metrekare (bin) rayiç bedeli (milyon dolar)
  florya arazisi 102 400-550
  mecidiyeköy'de arsa 2.5 40-70
  küçükçekmece'de arsa 41 30-50
  kalamış tesisleri 40 100-200
  maltepe'de arsa 6 5-100
  galatasaray adası 2.5 100-150
  beyoğlu'nda kulüp binası 3 katlı 15-20
  maslak'ta arsa 39.8 250-400
  sapanca'da arsa 8 1-2
  sefaköy'de arsa 79 140-160
  seyrantepe arazisi 384 400-700
  riva'da arazi 1.175 200-300
  toplam 1.681 -2.612
  
  yıllık gelirleri dahil etmeden düz matematik yaparak. sadece bir iki tapulu arsasını satarak, toplam borcunun tamamını kapatıp üstüne ligin üst iki sırasındaki istediği takımı satın alabilecek kapasitede olan kulübün, sezonun başından beri otel gibi gereksiz projelerle taraftarını uyutmaya çalışması.
  
  yetmezmiş gibi yine taraftarını enayi yerine koyarak bileklik gibi saçma sapan kampanyalarla uefa'dan ceza almama çabaları.
  
  çok ciddi söylüyorum ya bu galatasaray'ın üzerinden çok ciddi paralar kazanma planları var bu liselilerin yada gerçekten birinin diğerine sözü geçmiyor.
  
  yazık ettiniz koca kulübü bu durumlara düşürerek. senelerce her başarısından elde edilen gelirleri arazilere arsalara bugünler için birikim yaptığınızı söylediniz. gün gelince hiç birinin elinizi taşın altına sokmadınız.
  
  galatasaray spor kulübü bu adamlar kurtulmadıkça, hiç bir ilerleme kaydedemeyeceğini bize bir kere daha gösterdiniz.
  
  edit : çok özel mesaj aldım gayrimenkuller gelirlere çevrilemiyor diye. sezon başı bunları rapor ile gelire çevirebiliyorlar.
  
  edit : fenerbahçe şikeden aklamış demiş arkadaş. pardon ama hangi mahkemelerce? delillerin geçerli olmadığı mahkemede bir beyaz kağıdı bile siyah diye beraat ettirebilirsin.
  
  ayrıca uefa, cas ve diğer adını unuttuğum mahkeme cezayı onamıştır. madem haklısınız hadi cas a tekrar dava açında görelim. açamazsınız! çünkü bu mahkemelerin hiçbiri deliller yasa dışı kayıt edilmiş, o zaman şike yaptığınız ispatlanamaz demeyecek. tarihiniz boyunca üzerinizde fenerbahçe ve beşiktaş spor kulübü şike yapmıştır ibaresi olacak. ve bu hiçbir zaman temizlenemeyecek.
  
  edit : isviçre federal mahkemesiymiş. sağol @exburak
  
  kaynaklar: http://www.fanatik.com.tr/...sarayin-borcu-631785
  http://www.milliyetemlak.com/...ber.html?haberID=686
  http://ekonomi.haber7.com/...l-ve-mulkte-gs-galip
• 14

  taraftar olarak taşınmazların satılması fikrine karşı çıkarken gerekli mantıki altyapının sıkça kaçırıldığı değerlerdir.
  
  ucuza peşkeş çekilmesini istememek tabii ki çok doğal, aksi hırsızlıktır. ancak bir spor kulübü ve son derece az sayıda üyesi bulunan bir takımın taraftarları satışa neden karşı olsun? önemli olan bunların doğru değerlendirilmesidir.
  
  ilerde gerektiğinde satılır diyorsanız şu anki kriz durumunu atlıyorsunuz demektir. ayrıca bir spor kulübünün mülkleri değil kupaları ve uluslararası başarıları önemlidir ve para eder.
  
  değerinin altına satmayın demekle hiç bir zaman satmayın demek duruş olarak bambaşka şeyler. bizim savunmamız gereken ilk kısım.
• 42

  https://www.odatv.com/...%20Dolar.%22%20dedi.
  
  galatasaray adası hariç 2.5 milyar dolar değerinde tapulu gayrimenkule sahibiz haberi yapılmış.
  
  bu gayrimenkuller hangileri açıkçası detayları ile merak ediyorum. muhtemelen florya, riva, kemerburgaz, leo vs.
  
  ayrıca bu projelerdeki evleri satıp parasını mı alıyoruz, yoksa kira vs gibi sürekli gelir getiren bir şekilde mi kullanıyoruz. ya da gelen para ile gelecek yılları garantiye almak için başka arsalar da satın alıyor muyuz.
  
  ellerine sağlık her sezon futbolcu maaşları vs şeklinde tablolar hazırlayan renktaşlarımız var. diğer taraftan bu gayrimenkuller hakkında da konuya hakim bir renktaşımız tarafından detaylı bir tablo hazırlansa ya da doyurucu bilgi seli sağlansa mükemmel olur.
• 43

  eskiden riva'ya satıp borçları kapatacaktık şimdi florya'dan çıkıp mı borçları kapatacağız bir zaman sonra koptu bende. riva'ya ne oldu sahi artık hiç dillendirilmiyor da...
• 16

  tehlikede olan gayrimenkullerdir. sebahattin önkibar da açıklamalarda bulundu.
  
  11:00'dan itibaren:
  
  https://youtu.be/KQxM1Rfu1KQ
• 30

  çok istiyorlarsa önce satalım sonra bize 30 seneliğine tahsis etsinler madem. 30 sene sonra fenerbahçe kendisine tahsis edilen 2 samandıra büyüklüğündeki araziyi geri verirse biz de veririz.
• 31

  bu gayrimenkuller üzerinden aynı senaryo 2017 yılında dursun özbek başkanlığında genel kuruldan yetki alınıp riva ve florya arazileri satılmıştı ve bu gelen parayla galatasaray'ın borcu tamamen bitecekti, ama satış gerçekleşip üstüne bir miktar para aldıktan sonra sadece o yaz güzel bir kadro kurulmasına vesile olup, takip eden ilk ocak ayında yine acil ödenmesi gereken 20 milyon € gibi bir meblağ vardı hatta bu yüzden ndiaye falan satılmıştı.
  
  ve euronun da 2018 yazında yükselişe geçmesiyle, satılan riva arazisinden gelecek olan para tl cinsinden neredeyse değerinin 5'te 1'ine falan düşmüştü.
  
  olayların sonunda ffp ile boğuşan bir galatasaray izledik 4 yıl boyunca.
  
  şimdi ffp bitmiş, mali yönden düzgün bir yolda ilerleyen kulübün yine tek kurtuluşu bu gayrimenkullerinden gelecek para olarak gören bir zihniyet var.
  
  ve her ne hikmetse aktörü yine aynı.. şimdi soruyorum sizlere bu kötü satışı tecrübe edip, hala aynı hayalleri nasıl kurabiliyoruz anlam veremiyorum.
  
  herkesin ağzında satış satış, en vizyoner gördüğümüz erden timur'da bile satış lafları, halbuki kendisi yılladır gayrimenkul işi içinde satmak yerine neden biz değerlendirmiyoruz, bu soruyu soran yok.
  
  o yüzden bu kulübün başına ne gelirse müstehak, kendi düşen ağlamaz.
• 34

  mevcut durumda satılması baskısı ile gerekirse malum çevreler tarafından kulübümüzün kapısına kilit dahi vurulabilecek derecede önemli gayrimenkullerdir.
  
  iki gün arka arkaya herhangi bir mal aynı fiyatta bulunamazken bunun yanında yakın zamanda da enflasyonun düşmeyeceği ve her şeyin fiyatının totosuna mazot sürülmüş kaplumbağa gibi hızlı şekilde yükseleceği belliyken pek sevgili takımımızın gayrimenkullerinin satışının yapılmasının her şartta pişmanlık yaratacak şekilde bizi zarara uğratacağı kesin. bundan çok da uzak olmayan yıllar önce daö tarafından yapılan sözleşmelerin şimdi ne kadar komik rakamlar olduğu da hepimizin malumu.
  
  metin öztürk belirli göz boyama yalanlarıyla başkan olabileceğini düşünerek aday olmuş biriydi ve bence arkasında da malum çevreler vardı. ancak metin öztürk'ün bir şekilde seçilemeyeceği anlaşılınca yani sportif direktörü tarafından ipliği pazara çıkarılınca "ülkemizin bağımsız yargısı" tarafından başkanlık seçimleri hakkında tedbir kararı verildi, süreç uzatıldı. sonra ne olduysa başkanlığında galatasaray'ın gayrimenkullerini peşkeş çekme çabasına giren birisi kurtarıcı rolüyle başkan adayı oldu ve an itibarıyla medya tarafından müthiş pompalanır vaziyette.
  
  sayın aynı armaya gönül verdiğim dostlar, belki ben kafamda bir şeyler kuruyorum ve bunların hiçbiri olmayacak ama bunca yıldır gördüklerime dayanarak edindiğim hayat tecrübem bu senaryonun gerçekleşmesi halinde pek sevgili takımımızın gayrimenkullerinin gözümüzün önünde ve gözümüz boyanarak hiç edileceğini söylüyor bana.
  
  bunun yanında bu söylediklerim diğer başkan adayı sütten çıkmış ak kaşık demek değildir. onu daö kadar tanımıyorum. ancak daö'nün bu takımın başkanlığına soyunmasının da başka hiçbir sebebi olmadığına emin gibiyim.
• 21

  kulüp kar üreten bir yapıya gelmedikçe satılmasına karşıyım. nasılsa zarar ettiğimiz sürece yeniden, yeniden borçlanacağız. mümkünse basketbolu nef gibi, voleybolu özel hastane gibi bir sponsor yürütürken futbolda senelik toplamda 20-25 milyon euroluk satış, 10-12 milyon bandında alım hedefi olsun. maaşları 1,5 2 milyonu aşmayacak şekilde dengeli dağıtıp kadroda da potansiyeli olan genç oyunculara yer verilirse imkansız değil hiçbir şey.
  
  tüm bunlar hayal mi? hayal gibi şu an. fakat ; ileride futbol aklı ile istikrar ile yönetilirsek değil. bu sene kerem, marcao toplamda 25 milyonu rahatlıkla geçer mesela satıştan, seneye nelsson ve yunus bu rakamları geçer, ertesi yıl hamza olur başkası olur yine geçeriz .ama bu eksilen parçaları nasıl doldururuz, kim doldurur? bunlar çok önemli. sadece doğru isimler ve istikrar ile mümkün. böyle bir projen yoksa ise bugün sattın malı kapattın borçları, yarın borçlandığın zaman hangi arsa, ada ile kapatacaksın?
• 22

  artık dolar bazında değil lira bazında konuşulmaya başlanan gayrimenkuller. değer kaybetmediği gün olmayan ulusal para birimimiz yerine dolar olarak ne kadar edeceğini merak ediyorum, 300 400 milyon dolar için bu kadar kıymetli yerler satılırsa çıldırırım. daö neden aday oldu şimdi her şey daha da netleşiyor.
• 49

  hepsini satsak da kurtulsak dediğim gayrimenkullerdir. kulüpteki bütün kavga gürültüde aha bundan çıkıyor. bir tane kalmasın bakın o zaman kulübe çöreklenmeye çalışan oluyor mu? hepsinin tek derdi bu. keşke kurtulsak bir şekilde.
• 32

  geçen yaz türkiye'ye geldiğimde benzinin litresi 7-8 tl arasındaydı.
  pazar günü yine geldim. havalimanı çıkışında 26'yı görünce gerçeklik algım kaydı.
  
  1 sene içerisinde sadece benzin fiyatı %300 artmışken ve ülkedeki herkes yana yakıla düşük faizle tl cinsinden borçlanmaya çalışıyorken borç kapatmaya çalışmamızı bir türlü aklım almıyor. yani aslında biliyorum dursun'un bunu neden yapmaya çalıştığını. ama çanak tutanları bir türlü anlamıyorum.
  
  bir kulüp bunca borcun içerisindeyken bile daha gayrimenkullerini artırmaya çalışırken bir diğer kulüp istanbul'un en değerli arazisinde stadını bitirmişken biz neden elimizdekileri çıkartıyoruz? hala bunun cevabını sağlıklı olarak verebilecek birini göremiyorum.