❮
3❯
  • 66
    olumlu baktığım bir proje hatta yetmez ama evet diyorum ben. sabri, hamit, tarık gibi adamlara yağdırılan paralarla bu gibi projeler yapılmış olsaydı yıllık gelirimiz her sene daha da artardı.

    mesela stadın yanına taraftarın maç günü zaman geçirebileceği bir tesis projesi de yapılsa tadından yenmez. beşiktaş'ın ufacık çarşı'sı bile maç günü büyük kazanç sağlıyor. galatasaray için maddi-manevi şart böyle bir proje.

    bunun dışında otel olur, tesis olur, restoran olur yeter ki kulübe para kazandırabilecek projeler devam etsin.
  • 108
    rezidansa konu dairelerin satışa sunulacağı ve bunların özellikle yabancı yatırımcılara pazaralanabilmesi işini yapan firmanın belirlenmesi için iki hafta önce ihaleye çıkılan kulübümüz taşınmazidir.

    elde edilecek gelir(2024 sonuna kadar öngörülen projeksiyon) kemerburgaz metin oktay tesislerinin devam eden yapımında ve florya da bize ait olmayan kısmın alınmasının finansmanında kullanılacak.
  • 23
    hayatimda gordugum en sacma ve hicbir ise yaramayacak proje. istanbul'un en kiymetli bolgelerinden biri oldugu icin gereksiz bir gaza gelme durumu var sanirim. proje bittiginde hedeflenen kar marjinin yanina bile yaklasilamayacagi gibi, kongre ve divan uyelerine yapilacak bedeva konaklama opsiyonlari ile zamanla zarar ettirecek bir yatirima donusecektir.

    en kotu amator subelerin kamplarina ev sahipligi yapar dusuncesi bile mantiksiz. zaten amator subelerin kamp icin kaldigi otellere para verilmiyor genelde.

    gunun birinde mantikli bir baskan gelip burayi satalim dediginde divan kurulundan yemedigi hakaret kalmayacak.

    bu proje yerine park yapsan bile daha kiymetli olur. keske fikri hur, vicdani hur bir galatasarayli cikip gelin bu araziye dunyanin sayili muze/egelence parklarindan birini yapalim diyebilseydi.

    ali sami yen konseptinin hakim oldugu, disarisinda isik sovlarinin yer aldigi, her giriste sanki stada giriyormus hissiyati veren, icerisinde 3-4 saat vakit harcanabilecek, teknolojiden cokca faydalanilmis ancak retro bir dizaynin benimsendigi, metin oktay'la 3d futbol oynayabilecegimiz, neuchatel'e milan'a koydugumuz maclarin, uefa'yi aldigimiz anlarin tekrarini yasayabilecegimiz, her seyden onemlisi tarihimizi okuyup/dinleyebilecegimiz, degerlerimizi icimize cekebilecegimiz workshoplar'in yapildigi, her sene kendisini yenileyen cevreci bir kompleks ortaya cikarmak cok mu zor?

    boyle bir mekanin giris ucreti 50 lira olsun, 100 lira olsun hepimiz verip gidelim. icindeki storlardan aldigimiz hediyelik esyalara, cektirdigimiz fotografa, yedigimiz yemege kadar para verelim. dahiyane fikrilerle ortaya atilan otel projesinden daha fazla para kazanilacagina eminim. ancak boyle bir projeyle galatasaray degerlerini korumak, ve bu degerlere sahip cikmak paradan cok ama cok daha buyuk anlam tasiyor.

    arena'da yapilmaya calisilan muze de dahil, sahip oldugumuz muzelerin hemen hemen hepsini gezmis biri olarak tarihimize buyuk bir ihanet icerisinde oldugumumuzu soyleyebilirim.

    her yerin betonlastigi, kapitalizmin insan hayatini hice saydigi bir cagda, ali sami yen ruhunun yeserdigi topraklarda galatasaray'in ortaya koydugu eser dandik bir otel olmamaliydi.
  • 64
    vay vay vay vay mecidiyeköyde otel yapılır mı ya kadar gelmiş mevzular. gerçi doğru radisson mu bilecek, mariott bu işlerden ne anlayacak, divan,marmara falan hep gerizekalı ama sözlük yemez kardeşim. bu konu benim bildiğim ünal aysalla başladı. otel yapma fikri de ona ait. eğer ki bu otelin inşaatı kasten bekletiliyorsa dursun özbek yönetiminden beklenmeyecek bir akılcılık. demek ki kendi işlerini biliyorlarmış en azından diye düşünebiliriz ama sanmıyorum. mevcut sezon zaten rezil rüsva. bekletmek çalıştırmaktan daha karlı olabilir şu dönemde. no way out güzel açıklamış ben bir de onun üzerine otelin galatasaray ismiyle de cirosuna katkı yapacağını düşünüyorum. gerek anadoludan gerekse de avrupadan gelen insanlar galatasaray otelinde kalıp fotoğraflamayı isteyeceklerdir. akıllı bir yatırımdır ama bunlar hep profesyonel bakışla. hepimiz de çok iyi biliyoruz ki onun yeğeni bunun kızı öbürkünün bilmemnesi ekmek yesin diye otel piç edilecek. şahsen ben direk kiralanıp kar payı anlaşması yapılması en iyisi olur diye düşünüyorum. real madrid dubaide otel kovalarken bizim ne işimiz var demek saçma. galatasaray hala apartman dairesi kiraya veren bir organizasyon o yüzden otel işi aşama kaydetmek bile olur.
  • 67
    bu otel hakkında yapılan yorumlar özellikle beni şaşırtmakta.
    özellikle turizm kökenli arkadaşların yazdıklarına şaşırıyorum.
    mecidiyeköy,gayrettepe ve levent hattını öyle bir övmüşler ki.
    peki o zaman şunu soruyorum edition otel ne durumda?
    le meridien ne durumda? mövenpick ne durumda?
    sana daha iyisini vereyim; la shangri la ne durumda?

    istanbul turizm piyasası en son 2013 senesinde iyi durumdaydı.
    o da eh eh zamanı..
    bu otel herhangi bir franchise üzerinden çalıştırılsa en kötü yüzde ciro üzerinden %20 kaybı olacak.
    eee yerine galatasaray spor kulübü, otel işletmesi mi? dur daha bu elma'nın gözüken tarafı.

    yukarıda ki arkadaşlar fairmont örnegini vermiş. bölgeye yakınlığı nedeniyle.
    hani fairmont otel, büyüklük olarak bizim yerin 4 katı filan onları geçtim..
    hiç bir şekilde segment bağlılıkları yok aralarında.
    hani fairmont'un türk sahipleri salak.
    çünkü öyle bir otel hiçbir zaman o tarz bir yerde olamaz ve açılmaması lazım.
    sen yabancı misafiri günün 24 saat trafik olan bir yerine,bir de hiçbir manzarası olmayan yere sokamazsın.
    soksan bile ancak segmenti düşük müşteri tipindedir.

    farimont bazı günler de yüzde %14 civarında oteli kapatıyorsunuz.
    yani bırak yüzde 70 ile otel kapatmayı sen sene sonunda yüzde 50%görmen çok zor.
    bir de otel gibi otel. hizmet,servis,ambalajı iyi fir firma.

    dursun'un yaptığı dümdüz bir plaza ve çirkin bir bina değil.
    hiçbir özelliği yok o binanın, bölge için otel ihtiyacı zaten yok.
    bu bölge otele doydu ve şişti. piyasa düzelse herkes fiyat kırmaya başlar.
    çünkü rekabet o kadar çok ki. istanbul için en iyi senaryo 2020 senesi o da terörizm olmazsa.
    dursun özbek, galatasaray'a ayrı bir kazık atmak üzere.
    inşaatın yükleyici firma kim? bununla ilgili araştırma yapılsın.
    bu oteli aynen ada gibi hiçbir zaman değerlendirme fırsatımız olmayacaktır.

    benim fikrim her zaman ki gibi metro ve bütün ulaşım yerlerinin yakını olduğu için.
    plaza ve residence olmasıydı ama birileri buna karşı çıkması çok normal.
  • 61
    mecidiyeköy gibi havası pis, manzarası leş, trafiği kaos olan bir yerde otel yapmak kimin fikriyse yüzyılın pollyannası ilan etmeliyiz bence onu.

    edit: işin bilgilisi no way out a göre bu öngörümde yanılmışım. umarım dediği gibi olur kazanan galatasaray olur fakat cidden aklım almıyor mecidiyeköy havaalanına yakın da değil neden otel yani başka bir şey getire getiremez miydi? her neyse.

    edit 2 : kardesim neden no way out gibi güzelce bilginizi dökmek yerine yıkıcı bir dil kullanmayı tercih ediyorsunuz anlamıyorum.
  • 83
    ali sami yen stadımızın yanındaki eski likör fabrikasının faruk süren beyefendi tarafından satın alınmasıyla kulübümüze kazandırılmış olup stadtan farklı olarak bu 2.5 dönümlük arazinin mülkiyeti tamamen bize aittir.

    o dönemde tekfende görev yapan daha sonra yöneticimiz olan ümit özdemir'in gazıyla faruk başkan yeni stadımızı başka yerde değil mecidiyeköy'de yeniden fenerbahçe gibi inşa ederek işi bitirmeyi planlamıştı ama sonuç 15 milyon dolara maket sahibi olmak olmuştu. işte bu sebeple araziyi genişletmek için alınan bu eski fabrika sahası bizim yeni stad projemizi gerçekleştirememiz üzerine gs store çadırı olarak yıllarca hizmet vermesine sebep olmuştur. ardında mustafa sarıgül'ün seyrantepe projesi rahmetli özhan canaydın her zamanki gibi yanlış yönlendirmeleriyle akamete uğramış sadece üst kullanım hakkı bizde olan ali sami yen stadı yerine seyrantepe arazisinin şimdi yanındaki hastane, iş merkezi ve rezidans alanlarıyla birlikte tüm tapusunu alma fırsatını kaçırmış sadece bugünkü ali sami yen spor kompleksinin üst kullanım hakkıyla yetinmiş sonuçta sadece arsa takası gerçekleşmiş olup üzerimizden yarım milyar dolar rant sağlanarak ali sami yen stadının yerine orijinal projedeki gibi bir kent meydanı ve kültür kompleksi yerine inşaatlar dikilmiştir.

    işte mülkiyeti bizde kalan bu 2.5 dönümlük araziye ünal aysal yine ümit özdemir ile birlikte otel ruhsat izni çıkarmışlar ve üstüne denizbank'tan 15 milyon dolar kredi çekip otel yapmak yerine telles transferini gerçekleştirmişlerdir. dursun başkan durumu ancak iktidara gelince öğrenmiş yeni bir proje kredisi tahsis ettirmiş ve bu krediyi sadece kesilen fatura üzerinden kullandırmıştır bankaya. sonuçta divanda da haklı olarak dile getirildiği gibi otel fikri baştan yanlış olmasına rağmen ruhsatın değiştirilmesi mümkün olmamış maalesef yurt, iş hanı yahut otopark olarak değerlendirilememiş ve bugün otel olarak kaba inşaatı ve dış cephe giydirilmesi bitirilerek bir otel zincirine kiralanmak üzere hazır hale getirilmiştir.

    şimdi artık burayı otel olarak satamayız kimse almaz; kiralasak alan adam kirasını ödeyemez bunu da en iyi dursun başkan bilir ki kendi ağzıyla ortam çok kötü açılışı geciktiriyoruz diyor ancak maalesef seçim öncesi açılışını yapma durumunda kalacak; dış cephesi reklam alanı olarak kiralanabilir; alt katlar otoparkı dahil banka şubesi, perakende zincir şubesi gibi kiralanabilir; konferans salonu olarak planlanan kat kulüp olarak kullanılabilir ve kalan katlar kulüp tarafından otel olarak kullanılabilir. sonuçta arsa olarak satsak 150 milyon lira kazanabilecekken iki defada 30 milyon dolara yakın kredi çekip bir de faizini ödeyip arsayı elimizde patlattık. buradan öyle yılda 5 milyon dolar gelir gelmez üstelik dediğim gibi biz işletirsek kalamış'taki gibi üstüne para veririz ancak alt katlar bahsettiğim gibi kullanılır, otopark, konferans salonu, hatta tiyatro sahnesi, dış cephe kiralaması ve banka şubesi kiracılarıyla en fazla yıllık 5 milyon lira akarımız olur bir de yoldan geçerken galatasaray logosuna şehrin göbeğinde sırıtarak bakarız boğazın ortasında galatasaray logolu bacaya ve bayrak direklerine baktığımız gibi.

    ancak yine naçizane tavsiyem kiralık otellerden galatasaray odasına oradan türk telekom stadyumuna her ay gitmektense divan kurulunun daimi toplanma merkezi olarak ali sami yen oteli olarak adlandırılacak bu gayrimenkulümüz için en ideal işlevlerden biri olacaktır.
  • 31
    2015 yılı bütçe faaliyet raporunda mecidiyeköy arazisine yapılacak otelle ilgili kısım:

    --- alıntı ---

    mecidiyeköy arsamız üzerinde bir ofis binası inşa edilmesi için 25.03.2014 tarihinde, şişli belediyesi’nden revize yapı ruhsatı alınmıştır. ruhsat alınmasını takiben ekim 2013’de binanın iksa ve hafriyat işlerine başlanmış ve 2014 yılı ekim ayında da bu çalışmalar tamamlanmış, inşaatın izleyen safhalarına geçilebilmesi için hazırlıklar yapılmıştır.

    yönetim kurulu’muzun, inşa edilecek binanın bir şehir oteli olarak düşünerek kulüp’e daha fazla gelir elde etme imkanı sağlayacağını değerlendirmesi üzerine geliştirme çalışmaları bu yönde sürdürülmeye başlanmıştır.

    inşa edilecek otelin, yer altında 6 bodrum kat, yer üstünde 14 kat olmak üzere toplam 20 kattan oluşması planlanmaktadır. bu katların 13’ü otel odalarını barındıracaktır. otelin standart ve süit toplam 182 odaya sahip olması öngörülmektedir. giriş katta resepsiyon ve cafeler, -1 ve -2. katlarda balo salonu ve toplantı odaları, diğer bodrum katlarda ise fitness, spa, kazan dairesi, otopark, sığınak gibi ortak alanlar yer alacaktır.

    inşaatın, otel olarak kullanıma hazır şekilde inşa edilmesi planlanmakta ve bu aşamaya kadar yapılmış olan harcamalar dahil olmak üzere yaklaşık 17,5 milyon usd’a malolacağı öngörülmektedir. yükleniciye yer tesliminden itibaren 14 ayda inşaatın tamamlanması planlanmaktadır.

    otel tamamlanmasını takiben bir işletmeciye kiraya verilecektir. kulübümüzün yıllık kira gelirinin 4-5 milyon usd düzeyinde gerçekleşeceği öngörülmektedir.

    söz konusu otel inşaatının proje kredisiyle gerçekleştirilmesi, böylelikle kulübümüzün nakit akışları üzerinde olumsuz bir etkisi olmaması arzu edilmektedir. proje kredisi temini için yapılan görüşmeler ileri bir aşamaya gelmiş olup mimari projelerin son halini almasıyla sözleşmeye bağlanacaktır. projenin geri dönüş süresinin finansman maliyetleri dahil 5 yıl civarında olacağı düşünülmektedir.

    --- alıntı ---

    kısacası bize 17,5 milyon dolara mâl olacak bu proje için kredi kullanacakmışız. bankalardan alacağımız bu 17,5 milyon dolarlık kredinin finansman giderleriyle beraber geri ödemesi 20 miyon dolar civarında olacaktır. çok merak ediyorum koskoca galatasaray camiasında, galatasaray'ı bankalara muhtaç etmeyecek, faiz yükünden kurtaracak ve sadece 14 ay için galatasaray'a kredi sağlayacak hiç kimse yok mudur? hele hele bu borç batağında sadece 14 ay için birkaç milyon dolar faiz ödenmesi yazık değil midir?

    umarım bu proje kulübü bankalara muhtaç etmeden gerçekleştirilebilir.
tümünü göster
❮
3❯
App Store'dan indirin Google Play'den alın